賃貸 管理 オーナー様へ リアン

賃貸経営には、入居者の募集から決定・契約・更新・退出立会・滞納督促やリフォーム手配など多くの雑務があります。
私たちは、オーナー様に代わってこれらの諸手続きやトラブル処理などの煩雑な管理業務を一手にお引き受けいたします。
空室時の家賃を保証する『家賃保証』や滞納保証付の『集金代行』など様々なプランをご用意しております。
1棟から1室まで、オーナー様の賃貸運営を全面的にバックアップします


賃料査定 株式会社 リアン
【 assessment 】 
近隣の相場からオーナー様の物件査定を致します。
株式会社 リアン オーナー様
入居者募集

【 recruitment 】 
当社独自の方法により、早期入居を実現します。
不動産流通機構や各種広告媒体・自社HP・関連会社HPに記載し、広く入居を募集します。

株式会社 リアン オーナー様
入居審査
【 examination 】 
本人及び保証人の厳格な審査をします。
株式会社 リアン オーナー様
契約 引渡し

【 contract 】 
契約書を作成し、契約内容・入居に際しての注意事項の説明をします。
・契約書の作成、契約内容の説明
・契約金清算書の作成、契約金の受領
・入居後の手続きの説明
・鍵の交換
・総合家財保険への加入取次

※一般募集はここまでの業務を代行します。
※賃貸契約に関しては関連企業のハミルトン株式会社/東京都知事(1)第88428号にて手続きいたします。

株式会社 リアン オーナー様
入居中の業務
【 works 】 
家賃集金の代行を致します。滞納が発生した場合は、弊社にて催促致します。
迅速な対応により長期滞納を防ぎます。
入居者様からの各種苦情、近隣トラブル、相談等をオーナー様に代わってフルサポートします。
入居者への指導連絡も弊社で行います。
室内設備機器の故障や水廻りのトラブル等、迅速に対応致します。
株式会社 リアン オーナー様
更新 再契約
【 renewal 】 
更新(再契約)に関して必要な全ての業務を代行します。
・更新(再契約)の案内の発送
・賃貸契約書の発送
・賃貸契約書の捺印後の回収
株式会社 リアン オーナー様
解約 明け渡し
【 termination 】 
解約・明渡しに関して必要な全ての業務を代行します。
・解約通知書の受領
・オーナー様へ報告し、同時進行で募集開始
・退出立会日の確立と退出立会
・鍵の回収と公共料金への精算

■賃貸解約精算代行業務についての詳細はこちらからご覧ください。
株式会社 リアン オーナー様
リフォーム リノベーション
■ 退室後の壁紙やフローリングの張替、設備修理等、メンテナンス・リフォームについてご提案いたします。
■ ニーズに合わせたリノベーションやコンセプト賃貸マンション等のご提案をさせていただきます。